総予算から検討する家づくり
【Your Home】の特徴は総予算を意識した家づくりをスタッフ一同徹底している点です。
家づくりには想定外の出費がつきものです。良い土地だと思って購入しても、想定外の工事が必要になり当初の予算を大幅にオーバーしてしまう事もあります。
建物についても住宅メーカーの営業マンに言われるままオプションを追加していってしまうと、大幅に予算をオーバーしてしまう事もあります。
確かに豪華な設備の家に住めれば気持ちも豊かになり楽しく過ごしていけるかもしれません。しかし人生は家を建てたら終わりではありません。
住宅ローン以外に、お子様の習い事や学費、車の維持費や買い替え、ご家族での旅行や食費、通信費、光熱費、他にも趣味や保険等、様々な出費が発生します。
もちろん老後の事も考えると貯蓄もしていく必要があります。家を建てる事がゴールになってしまうとマイホーム資金の総額は高額になり、月々の支払額も高額になっていきます。
せっかく良い家を建てても、無理して支払っていくのでは決して幸せとは言えないと思います。
【Your Home】ではそれぞれのお客様に適した無理の無い住宅ローンの総予算を一緒に考え、一緒に検討したご予算の中でできる〈最高の家づくり〉をご提案いたします。
家を建てた後も安心してご家族様が幸せに暮らしていけるご予算での家づくりを【Your Home】では徹底しております。
土地探し
【Your Home】ではお客様の土地探しもサポートさせていただいております。
土地探しは家づくりに大きく影響する為【Your Home】では必ず土地探しのサポートを行っております。
一般的には土地を探す場合、ご希望のエリア、ご希望のご予算で絞って探される方がほとんどだと思います。
例えば賃貸アパートを借りられる場合は、ご希望のエリア、ご希望の家賃で探す方法で問題はないと思います。
しかし土地探しの場合は賃貸アパートと同じ探し方では失敗する確率が高くなります。
なぜでしょうか？
答えは土地は価格だけで判断する事ができないからです。
例えば土地をインターネットで探した場合、ご希望のエリア、ご希望の予算の土地が見つかったとしても、その土地をすぐに購入する事はお勧めできません。
まずはご希望の土地に希望通りの建物が建築できるのか調査する必要があるからです。
地目・用途地域・建ぺい率・容積率・斜線制限・接道、上下水道・排水等、調べなければいけない事が非常に多くあります。
調べなければいけない事を調べないまま申込してしまい、後々建築する際に大幅な出費が発生する場合があるので土地の購入には注意が必要になります。
【Your home】で土地探しのサポートを行う理由は、建築する際に問題ない土地なのか、水道や下水、盛土や鋤取りなど建築するのにどれくらいの費用がかかる土地なのかまで精査した上で、ご予算に収まる土地なのかを判断する為です。
土地で思った以上に費用がかかってしまいご希望の建物が建てられない等、家づくりの失敗を起こさない為にも土地探しからサポートしておりますのでお気軽にご相談ください。
金融機関の選定
【Your Home】では金融機関の選定もおこなっております。
一般的な住宅メーカーのチラシ等では一番良い条件で借り入れした場合の金利で記載されている事がほとんどです。
もちろんそれが駄目とは言いません。実際に一番良い条件で借り入れできる方もいます。
しかし全員が同じ金利では借りられないのが住宅ローンです。
金融機関によっても金利の設定が異なり、勤め先やご年収、勤続年数や借入状況なども影響してきます。
もちろん過去のローン遅延なども個人信用情報には掲載されますので住宅ローンの審査には大きく影響してきます。
【Your Home】ではそれぞれのお客様で、どの金融機関が適しているのかをしっかり検討した上で仮審査へと進める事を徹底しております。
住宅ローンは借り方によっては得をする場合もあり、損する場合もあります。住宅アドバイザーが無理なく返済できる資金計画を立てた上で、それぞれのお客様に適した金融機関の選定をお手伝いいたします。
過去のローン遅延等も含めてご相談は承っておりますので、住宅ローンが通るか不安な方や、他社で仮審査が通らなかった方も、まずはご相談ください。
