家づくりの『予算』について

青森県弘前市を中心に藤崎町、板柳町、鶴田町、大鰐町、平川市、田舎館村、黒石市、青森市、津軽地方でローコスト住宅・新築・注文住宅を手掛けるYour Homeです！

皆様こんにちは！

YourHomeです！

私達YourHomeの家づくりの考えは無理のない家づくりが根底にあります！

無理のない家づくりを行う為には正しい考えが必要です。

本日は家づくりの予算についてお伝えします。

①家づくり予算について

夢のマイホームを建てる時にほとんどの方が、ご利用されるのが【住宅ローン】です。

家づくりを検討した際に、住宅ローンを組む方が多いと思いますが、「いくら」ぐらいの借入が妥当でしょうか？

おそらくすぐに答えられる方は非常に少ないと思います。

それは各家庭によって、収入も違いますし、支出も違い、更には40年という長期間のローンを組んだ経験が無いからだと思います。

■なんとなく家賃と同じくらいであれば大丈夫かな？

■友達は○○円くらい借りたから、自分もそれぐらいなら大丈夫！

など根拠の無いイメージで家づくりを進める方は要注意です💦

イメージのみで、自分達にとっての適正な予算を把握していない状態で、デザインや間取りが素敵だから住宅会社を選んだり、住宅性能のみで住宅会社を選び、家づくりを進めていく事は、実は『リスクが高い』進め方です。

お好きな住宅会社のイメージのみで進める場合に、大きく問題になるのが総借入額です。

元々は月々の支払額が6万円台くらいで抑えたいと考えていても、好きな住宅会社の資金計画では月々8万円だった場合はあきらめますか？

例えば『皆様これくらいの借入は当たり前ですよ』と言われると少し安心しませんか？もっと言えば借りられるのであれば進めてもいいかなと考える方は要注意です！！

これは皆もそれくらい借りているのであれば、自分も大丈夫だろうという風に思わせる営業トークの一例ですが、実際は収入も支出も家族構成も違うため、全く根拠がありません。

ではなぜそのような営業トークを言うのでしょうか？

実はそういう風に言わなければその会社では計画が成り立たない【購入していただけない】からです。

それぞれの住宅会社によって構造や仕様・設備も違い、スタッフ数や仕入れ額、更に利益率まで様々です。

デザインや性能のみで進めていき、最終的に予算を大幅にオーバーするケースは多々あります。

しかし予算オーバーしたとしても既に『建てる気』になっている為、引き返せない場合が多く見受けられます。まーなんとかなるだろうの精神で突っ走ってお家を建てて支払が苦しくなったとしても、営業マン含めて住宅会社は責任は取ってくれません。全ては自己責任となってしまうのです。【数か月間住宅ローンの支払が滞ると期限の利益喪失という通知が自宅に届き、残債を一括で支払わなければいけなくなります】

新築だとこれくらいはかかるよね・・。という風に自分達を納得させて無理して購入すると、高い確率で後悔する時がきます。(貯蓄がしっかりある方の場合は問題ないケースがほとんどですが・・)

家づくりは例えるなら【航海】です。大海原にコンパスを持たずに出る事はリスクが非常に高いですよね・・？

家づくりでいうコンパスは、無理なく支払っていく事ができる住宅ローンの総予算です！

更に家を建てた後にかかる費用などを予め把握しておく事で、貯蓄計画なども立てやすく、住宅ローンの破綻リスクを回避する事が可能です。

まずはご家族にとっての無理のない予算を知る所から始める事をお勧めします！

私達【YourHome】ではご年収に合わせた返済比率+ライフプランシミュレーションなどを組み合わせて行う事により、将来的な住宅ローン破綻リスクを最小限に抑えた計画にてご提案しますので【無理のない家づくり】をお考えの方はお気軽にご相談ください。

■自分達に新築は無理かなと思っている方

■他社様でお見積りしてもらったが高すぎて新築はあきらめようと考えている方

■住宅ローンを支払っていけるかご不安な方

まずはお気軽にご相談ください！！

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